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農村宅基地拆遷補償能否分割?

2019年10月23日 來源:今日頭條

農村宅基地是農村村民建房的用地,如果對宅基地進行征收的,就需要進行經濟補償,經濟補償的項目是比較多的,補償款會涉及到分割的問題,那么農村宅基地拆遷補償能不能分割?下面由冠領律師事務所拆遷律師為讀者進行相關知識的解答。

農村宅基地拆遷補償能否分割?冠領拆遷律師為您解答

圖片來源于網絡,如有侵權聯系刪

一、農村宅基地拆遷補償能否分割?

依據我國相關法律規定,農村宅基地拆遷補償款可以進行分割,土地補償費歸農村集體經濟組織所有,宅基地上房屋補償款歸所有者所有,由所有者自由分配。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪為他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用。

農村宅基地拆遷補償能否分割?冠領拆遷律師為您解答

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由其他單位安置的人員,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的人員,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費的使用情況進行監督。

二、農村房屋拆遷有哪些補償方式?

1、貨幣補償

根據當地的經濟情況和物價水平,通過專業的評估機構對拆遷房屋進行補償金計算,然后最后給到房屋所有者手上的就是補償金。

2、產權置換

產權置換不是補償錢,這是補償房屋,相關部門會根據法定程序來對房屋的面積、價值進行評估,建設單位也會以同等價格的房子來給你進行產權置換。

3、結合型補償

以貨幣補償和產權置換的綜合形式來補償,現在很多地方的房價和地價都在上漲,特別是城市周邊農村地區,這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權的,就會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式來補償。

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4、占地拆遷宅基地以外房屋的補償,參照征地拆遷的有關規定執行。

5、對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照的,拆遷人除按照本辦法的規定予以補償、安置外,還應當適當補償停產、停業的經濟損失。其中,征地拆遷房屋的經濟損失補償標準,由區、縣人民政府規定;占地拆遷房屋的經濟損失補償標準,由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。

綜上所述,對于農村宅基地拆遷補償的相關分割情況,應當嚴格按照相關法律規定來進行處理,如果對相關情況的認定存在異議,應當向司法機關提出訴訟,由司法機關根據實際情況來對相關情況進行認定,但拆遷房的產權人是有權決定分配方式的。


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