發布土地信息
農村土地網 > 農業新聞 > 農業要聞

農村房屋要求一戶一宅!那分家后算兩個戶嗎?能再申請宅基地嗎?

2019年10月23日 來源:今日頭條

導讀:在生活中,日常習俗常常會和我國的法律制度產生不一樣的,尤其是關于宅基地問題,在我們農村地區尤為明顯。老王的兒子結婚以后就和自己分家了,按照農村人的說法來說就是兩個家庭分開生活,老王決定給兒子也申請一個宅基地用來蓋新房子。但是,行政機關的工作人員卻告知老王其與兒子仍然屬于同一戶,在法律上是不允許申請兩塊宅基地的。這樣的回復讓老王一頭霧水,覺得在農村就不講究分戶,分家就等于是兩個家庭了,為什么自己沒法申請?

農村房屋要求一戶一宅!那分家后算兩個戶嗎?能再申請宅基地嗎?


解讀:應該如何正確的解讀法律上關于一戶一宅基地的規定?

《土地管理法》第62條規定:農村村民一戶只能有一處宅基地,其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》(國土資發【2008】146號)規定,在實際生活中要嚴格遵守一戶一宅基地的規定,除非有特例情況,在這里的特例情況只限定于繼承,其他的理由都不能對抗一戶一宅基地的規定。

農村房屋要求一戶一宅!那分家后算兩個戶嗎?能再申請宅基地嗎?


“農村村民一戶只能有一處宅基地”是指當農民自主自愿的申請第二個宅基地時土地部門不予受理,宅基地不等于宅基地使用證,村民不可以申請第二個宅基地,但是可以擁有附帶限制的第二塊宅基地使用證。這里的第二塊宅基地使用證主要是說通過繼承獲得的,有限的使用到房子自然的損毀滅失,在使用期間不可以二次修繕或者翻修。當房屋自然的損毀滅失時,第二塊宅基地使用證失去效力。

“一戶”的解讀主要是依據戶籍法的相關規定,登記在一個戶口們上的一家人為一戶,并不是說一個人就是一戶。顯而易見,依據法律規定來評定,老王所說的分家并不算是分戶,老王和兒子仍然屬于一戶。如果成年子女在成家之后與父母分戶了,那就可以以不夠居住為理由另行申請宅基地。

農村房屋要求一戶一宅!那分家后算兩個戶嗎?能再申請宅基地嗎?


“一處宅基地”,這里的宅基地限制了限制了土地的完整性,是緊密相連的閉合的土地范圍,并不是所謂的好幾塊單獨的小塊。分裂后的土地不算是一處宅基地,在法律上也是不允許的。

經過律師的解讀,想必不僅是老張,大家都知道分家和分戶的區別了,如果老王和兒子分戶之后,兒子可以嘗試申請宅基地蓋新房。


相關資訊

1819英超精华观詹